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Edición testing    18 de enero de 2018

Alquiler turístico

Madrid

Asociaciones y colectivos vecinales reclaman ser tenidos en cuenta antes de regular las viviendas de uso turístico y presentan una campaña coincidiendo con el inicio de Fitur.

El movimiento vecinal del centro histórico de Madrid se ha cansado de que las administraciones madrileñas no les tengan en cuenta a la hora de abordar la grave turistificación que sufre la ciudad y ha decidido poner en marcha una campaña de movilizaciones con la que exigen ser escuchados antes de aprobar cualquier regulación de las viviendas de uso turístico. Para ello, las distintas asociaciones exigen una reunión “al más alto nivel” y reclaman ser recibidas “tanto por la presidenta de la Comunidad de Madrid, Cristina Cifuentes, como por la alcaldesa de la capital, Manuela Carmena”.

Alquiler turístico

Pide a Ahora Madrid medidas para "frenar el deterioro de barrios del Centro y otros distritos por el uso alegal de más de 10.000 viviendas como apartamentos turísticos”.

El PSOE en la capital ha pedido a través de su grupo parlamentario en la Asamblea la paralización del Proyecto de Decreto para regular los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico que propuso hace unos días el Ejecutivo de Cristina Cifuentes, presidenta regional. Los socialistas consideran que el proyecto debe caer “dado el rechazo al mismo desde diferentes sectores de la sociedad madrileña” y porque “es manifiestamente mejorable y debe recoger las demandas del sector hotelero y de las Asociaciones de Vecinos”.

Alquiler turístico

Vecinos, hoteleros, administradores de fincas, el Ayuntamiento de Madrid y hasta la CEIM critican el texto por no frenar la expansión descontrolada de esta actividad ni los problemas de la turistificación.

Asociaciones vecinales, administradores de fincas, hoteleros y hasta la patronal madrileña rechazan la solución del PP para poner orden al fenómeno del alquiler de viviendas a turistas en Madrid con un decreto sobre alquiler turístico que tampoco convence al Ayuntamiento de la capital liderado por Manuela Carmena.

Madrid

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid solicita que el número de viviendas de uso turístico no pueda superar el 40% en ningún edificio.

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha presentado alegaciones al borrador de decreto autonómico con el que el Gobierno de Cristina Cifuentes pretende regular las viviendas de uso turístico ya que considera excesivo el porcentaje de viviendas turísticas que prevé permitir por edificio.

Madrid

Piden que las comunidades no precisen unanimidad para vetar la actividad, restringir más el número de pisos turísticos por edificio, que no se alquile por habitaciones y que se limite a tres meses al año.

El decreto con el que el Gobierno de Cristina Cifuentes pretende regular el alquiler turístico de viviendas no convence a los vecinos, especialmente a los que residen en la capital, por lo que la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de la Comunidad de Madrid (FRAVM ) vaticina que habrá una “avalancha” de alegaciones antes de que este viernes finalice el plazo para presentarlas.

Mercado inmobiliario

Los Administradores de Fincas de Madrid proponen acabar con el filón de los propietarios con una reforma de la Ley de la Propiedad Horizontal que permita aumentar los gastos comunes a quienes alquilen a turistas.

Las comunidades de vecinos se convierten en un avispero cuando uno de los propietarios decide alquilar su piso a turistas y eso lo saben muy bien los administradores de fincas de Madrid, que han visto como durante los últimos meses los problemas de convivencia crecen en los inmuebles debido al boom de los alquileres turísticos en la capital.

Madrid

El consistorio prevé generar un plan especial de control de usos turísticos que regulará estos alquileres del mismo modo que establecimientos como bares o comercios.

El Ayuntamiento de Madrid fijará cupos a la hora de conceder licencias municipales a viviendas cuyos particulares quieran alquilarlas a turistas más allá de 90 días al año. Y esa limitación se calculará en función de la capacidad de cada barrio, según los planes del equipo de Manuela Carmena, alcaldesa de la capital.

Consejo de Ministros

El Consejo de Ministros aprueba hoy la normativa que obliga a las plataformas como Airbnb o Home Away a dar información a Hacienda sobre propietarios e inquilinos.

Los técnicos del Ministerio de Hacienda agrupados en el sindicato Gestha creen que la “lupa” de Hacienda sobre las plataformas de alquiler turístico con la norma que aprobará este viernes el Gobierno -obligará a estas plataformas a enviar a la Agencia Tributaria la información relativa a propietarios y clientes- está “respaldada” por la ley y servirá para ordenar el “caos” creado como consecuencia de ciertas transacciones realizadas por Internet y que, en ocasiones, provoca que la tributación haga aguas.

Alquiler turístico

Las plataformas de alquiler de viviendas con fines turísticos deberán identificar a los titulares de las inmuebles y aportar datos sobre los días de alquiler y los importes percibidos, entre otras informaciones.

El Ministerio de Hacienda ha dado a conocer su mecanismo para controlar la actividad de las plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico como AirBnb o HomeAway. Les obligará a aportar datos a la Agencia Tributaria relativos a propietarios y clientes de los apartamentos, así como a presentar informes periódicos, según figura en las 'Novedades Informativas 2017' publicadas por el fisco.

Especial 26 Aniversario

El mercado residencial sigue dando muestras de recuperación y los precios sufrieron un fuerte empuje durante el tercer trimestre del año, con la mayor subida interanual desde 2007.

El mercado inmobiliario ha continuado durante este año su recuperación tanto en número de compraventas, hipotecas y visados, una tendencia que se ha visto reflejada en las estadísticas que muestran el pulso de este negocio, tanto si hablamos de las cifras oficiales del Ministerio de Fomento, notarios y registradores como las del resto de agentes del sector, tasadores, agencias, portales inmobiliario. Además, los precios que durante el lento subieron lenta y sostenidamente dieron durante el tercer trimestre del ejercicio un fuerte ‘arreón’ ya que el precio medio de la vivienda libre –según el INE- se encareció un 6,7% en comparación a un año antes, lo que supone la mayor subida interanual desde 2007, justo antes del comienzo de la crisis económica cuando el precio de la vivienda libre aumentó un 9,2%

Madrid

Las asociaciones vecinales reciben con pesimismo las limitaciones al alquiler turístico anunciadas por Carmena y llevarán a los tribunales al Consistorio por su “inacción”.

Las asociaciones de vecinos del Centro de Madrid consideran que el Ayuntamiento de la capital no está actuando con la suficiente contundencia a la hora de poner freno al descontrolado incremento de pisos turísticos que está devorando la ciudad y especialmente este distrito madrileño y no creen que las medidas anunciadas por la alcaldesa, Manuela Carmena, -limitando el alquiler de viviendas particulares a 90 días al año- vayan a acabar con el problema.

Mercado inmobiliario

La entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, la pugna entre el alquiler turístico y residencial y la situación política en Cataluña condicionarán si sigue la buena marcha del sector.

Nadie pone en duda la buena marcha del sector inmobiliario residencial que ponen de manifiesto las estadísticas de 2017 y, según los expertos, todo parece indicar que precios, compraventas, hipotecas y visados de nueva construcción dibujan un escenario de crecimiento estable. Sin embargo, el portal inmobiliario pisos.com advierte que la evolución del mercado de la vivienda no está exento de riesgos y avisa que “aspectos como la situación política en Cataluña, la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria o la pugna entre el alquiler turístico y el residencial podrían ser condicionantes que jueguen a favor o en contra del equilibrio entre oferta y demanda”.

Vivienda

La rentabilidad de alquilar una vivienda a estudiantes, a medio o largo plazo, se sitúa en el 7% mensual, tras eliminar los gastos.

Con el boom del alquiler turístico muchos propietarios se cuestionan cuál es el modelo más rentable para alquilar sus habitaciones o viviendas ya que parece que alquilar a turistas es lo que más ingresos genera, una premisa que puede no ser cierta. Por ello, los expertos aconsejan sopesar las ventajas e inconvenientes antes de tomar una decisión.

Alquiler turístico

El grupo parlamentario socialista ha registrado una proposición en la que pide una regulación a escala nacional.

El PSOE ha exigido en el Congreso una regulación para las plataformas de Internet que ofrecen alquileres turísticos, como AirBnb, e incrementar las inspecciones a los propietarios que utilicen estas webs para evitar la economía sumergida en torno a estas viviendas.

Madrid

Distintos colectivos del distrito se reunirán la próxima semana para crear una plataforma contra la turistificación de sus barrios.

Los vecinos del distrito Centro no están dispuestos a que sus barrios se conviertan en “parques temáticos” dirigidos al turismo y a que “los vecinos de toda la vida” sean expulsados de sus casas por la proliferación sin control de viviendas turísticas ilegales.