En Madrid el precio de la vivienda en alquiler experimentó en noviembre un descenso del -0,6% respecto a octubre y se sitúa en 11,46€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa, que destaca que a pesar de esta bajada mensual, los alquileres en la comunidad de Madrid están un 41% por encima de la media nacional, que en noviembre es de 8,13 €/m2 al mes.
“El precio del alquiler sigue creciendo a un ritmo interanual muy fuerte (10%) que continuará durante buena parte de 2018. Las subidas son generalizadas en todo el país, pero en las grandes ciudades el Índice de precios de fotocasa está empezando a registrar caídas de precios interanuales en algunos distritos que apuntan a que el encarecimiento de los alquileres podría empezar a tocar techo. Eso no quita que arrendar una vivienda seguirá siendo más caro que en años anteriores”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.
De esta forma, en cuanto al ranking de CC.AA con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en noviembre, Madrid ocupa la segunda posición superada por Cataluña, con 12,39€/m2 al mes. Madrid alcanzó su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler septiembre de 2007 con un valor de 11,81 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -3,0%.
Subidas mensuales
El precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en noviembre en catorce de los 24 municipios madrileños analizados por fotocasa. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 6,8% registrado en Alcobendas hasta el 0,1% recogido en Madrid Capital. Por el contrario, la caída más pronunciada la experimenta Collado Villalba (-2,9%), alcanzando un valor medio de la vivienda de 7,59 €/m2. Por otro lado, en cuanto a la vivienda más cara de la comunidad, Madrid Capital se diferencia del resto con un precio de 13,13€/m2.
De los 21 distritos madrileños, en 16 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Chamberí (5,1%), y en Puente de Vallecas (3,5%). En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Chamartín (-2,4%), seguido de Centro (-2,2%).
El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 15,97 €/m2 y un descenso mensual respecto al mes anterior del -1,2%. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 8,83 €/m2 al mes y este mes de noviembre asciende el precio un 0,5% respecto al mes anterior.
