Las viviendas hipotecadas encadenan hasta febreroya 46 meses consecutivas de caídas en tasa interanual La campaña que la banca lanzó a principios de año para la captación de hipotecas no ha evitado un nuevo desplome en la concesión de préstamos. Según las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 16.420 el pasado mes de febrero, cifra inferior en un 33% a la del mismo mes de 2013.
El retroceso interanual de febrero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 46 meses de caídas consecutivas, amplía seis décimas el descenso interanual de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 32,4%. Además, en tasa mensual las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 6% de enero a febrero, su segundo mayor descenso en este mes desde 2010 tras el de febrero de 2012 (-9,9%). El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un recorte mensual del 5,2%, registrando también su segunda mayor caída de los últimos cinco años.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el segundo mes del año los 102.443 euros, un 1,1% menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado se redujo un 33,7% en tasa interanual, hasta los 1.682,1 millones de euros.
Por otro lado, durante el segundo mes del año se constituyeron 25.573 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 32,9% respecto a febrero de 2013. El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 11,6% respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.782,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 147.928 euros, un 31,7% más que en febrero de 2013.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en febrero el 4,11%, frente al 4,10% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,96%, con un plazo medio de 21 años.
El 93,3% de las hipotecas constituidas en febrero utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,7% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,3% de los nuevos contratos.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) se redujo un 32,5%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajó un 45,1%.
